아래 부동산 임대차 계약서는 법무부가 국토교통부, 서울시 및 관련 전문가들과 함께 민법, 주택임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만든 것으로 부동산 월세계약, 전세계약을 체결할 때 사용할 수 있습니다.
부동산 월세 계약서 양식+전세 계약서 무료서식
아래 부동산 임대차 계약서 양식은 아래 링크된 페이지 또는 법무부 공식 홈페이지를 통해서 무료 다운로드 받아 저장할 수 있습니다.
계약서 작성 시 반드시 포함해야 할 내용
1. 임대인 및 임차인의 인적사항: 주민등록번호, 주소, 연락처 등을 정확하게 기재합니다.
2. 임대차 목적물: 임대하는 부동산의 소재지, 건물의 종류, 호수, 면적 등을 상세히 기재합니다.
3. 임대 기간: 계약 시작일과 종료일을 명확하게 기재합니다.
4. 보증금 및 월세: 보증금의 총액과 월세의 금액, 지급 시기 및 방법을 명시합니다.
5. 계약금 및 중도금: 계약금의 지급 시기와 중도금 지급 여부를 명시합니다.
6. 권리의 귀속: 임대 기간 중 발생하는 수리비 부담 주체, 관리비 부담 주체 등을 명시합니다.
7. 해지 사유: 계약을 해지할 수 있는 사유와 절차를 명시합니다.
8. 특약 사항: 기타 특별히 합의한 사항을 상세히 기재합니다. (예: 반려동물 사육 여부, 주차 공간 제공 여부 등)
계약서 작성 시 주의할 점
1.모든 조항을 꼼꼼히 읽고 이해하기: 특히 복잡한 법률 용어나 불리한 조항은 미리 확인하고 질문해야 합니다.
2. 계약 내용은 구체적으로 명시하기: 모호한 표현이나 추상적인 내용은 분쟁의 소지가 될 수 있으므로, 구체적인 내용으로 작성해야 합니다.
3. 숫자는 한글과 아라비아 숫자를 병기하기: 숫자를 한글과 아라비아 숫자로 모두 기재하여 오해를 방지합니다.
4. 계약서 2부 작성 및 각자 보관하기: 계약서를 2부 작성하여 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보관합니다.
5. 확정일자 받기: 임대차 계약서에 확정일자를 받으면 보증금 반환받을 때 유리합니다.
6. 공인중개사의 도움을 받기: 부동산 전문가인 공인중개사의 도움을 받으면 더욱 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다.
7. 계약서에 포함될 수 있는 특약 사항 :
* 수리비 부담: 누수, 하자 등의 수리비 부담 주체
* 관리비 부담: 관리비 항목 및 부담 비율
* 주차 공간 제공: 주차 공간 제공 여부 및 사용 조건
* 반려동물 사육: 반려동물 사육 여부
* 소음 및 진동: 소음 및 진동에 대한 제한 사항
* 계약 해지 시 보증금 반환 조건: 보증금 반환 시 청소 상태, 시설물 파손 여부 등